ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಏನು ಬೇಕು?

ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ನಾನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಈಗ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಮಾನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ (ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಲ).

ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 25 ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹರಡಲು.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು "ಸಾಲದಾತರು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಈ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲ, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ.ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ದೇಶದ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಇದೆ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳಿಂದಾಗಿ ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಪ್ರತಿ ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕೆಲವರು ಅಂತಹ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ

ಮಾಸಿಕ ವೇತನದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು ಮುಂಬರುವ ಪಾವತಿಗಳಿಗಿಂತ 2 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಇರಬೇಕು. ಕೆಲವು ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ಇಡೀ ಕುಟುಂಬದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು?

ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆ:

1. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಏನು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.

2. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಡಮಾನ ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 5% (95% LTV ನ ಅಡಮಾನ) ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಹೆಚ್ಚು, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು 90% LTV ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.

3. ನೀವು ವಸತಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ ಅಥವಾ ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದಾಗ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪುವುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಏನನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ವೈಯಕ್ತೀಕರಿಸಿದ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದೆ.ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು ಎಂದು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

4. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯ.

5. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯು ನಿಮಗೆ ಹಾದುಹೋದಾಗ ನೀವು "ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕ" ಅಥವಾ "ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ ದಿನಾಂಕ" ದ ಕುರಿತು ಬ್ರೋಕರ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಹಣವನ್ನು "ಕೆಳಗೆ" ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಲೇಖನವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆಯೇ?